北京市住房和城乡建树委员会 北京市发展和革命委员会 中国东说念主民银行北京市分行 北京住房公积金惩办中心对于进一步优化疗养本市房地产相关战略的见知
各相关单元：
为促进房地产市集自由健康发展，更好餍足住户刚性住房需乞降千般化改善性住房需求，现就进一步优化疗养房地产相关战略见知如下：
一、非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，疗养为购房之日前蚁合交纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，疗养为购房之日前蚁合交纳满1年及以上。
二、对二孩及以上的多子女住户家庭（包括本市户籍和非本市户籍住户家庭），在握行现存住房限购战略基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。
三、各银行业金融机构把柄北京地区市集利率订价自律机制要乞降本机构计较状态、客户风险状态等身分，在利率订价机制安排方面不再分手首套住房和二套住房，合理深信每笔买卖性个东说念主住房贷款的具体利率水平。
四、借债苦求东说念主使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。
五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开采神志（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项面容由市分手级核准疗养为区级备案。
本见知自2025年12月24日起推论，原有战略与本见知不一致的，以本见知为准。
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