北京市贯彻落实中央经济职责会议精神，效率自由房地产市集。12月24日，市住房城乡建造委、市发展纠正委、东说念主民银行北京市分行、北京住房公积金贬责中心等4部门伙同印发《对于进一步优化调遣本市房地产干系策略的见告》（以下简称《见告》），自2025年12月24日起推行。
《见告》明确，为更好知足住户刚性住房需乞降各类化改善性住房需求，进一步优化调遣住房限购策略。一是放宽非京籍家庭购房条款。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税交纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。
二是撑捏多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京相接2年交纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。
《见告》明确，进一步优化个东说念主住房信贷策略，银行业金融机构笔据北京地区市集利率订价自律机制要乞降本机构决议景象、客户风险景象等成分，在利率订价机制安排方面不再分手首套住房和二套住房，合理详情每笔贸易性个东说念主住房贷款的具体利率水平。对于住房贷款干系业务，可向承办银行具体磋商。
《见告》明确，加大公积金撑捏住房消忙活度，调遣二套住房公积金贷款最低首付比例，对借债肯求东说念主（含共同肯求东说念主）使用公积金个东说念主住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调遣为不低于25%。
《见告》还提议，为进一步优化营商环境，升迁房地产投资效果，调遣招拍挂拿地的房地产开采模式立项方式，由市分手级核准调遣为区级备案。
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